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北京防水公司淺談防水施工中常見滲漏問題和預控措施

  • 發(fā)表時間:2022-05-30
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  北京防水公司淺談防水施工中常見滲漏問題和預控措施

  隨著當前我國建筑行業(yè)的火速發(fā)展,其數(shù)量正在逐步增多,這種數(shù)量的增多不可避免的就會產(chǎn)生各種建筑事故,其中滲漏問題可以說是比較常見的一種問題,在建筑工程中發(fā)生滲漏問題的原因有很多,下面小編就結合自身的工作經(jīng)驗重點探討一下其發(fā)生的原因和主要的預防和治理措施。
  
 ?。ê橛臧咐窒?臨港綜合區(qū)先進制造園C03-04地塊項目)
  
  一、問題:屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。
  
  原因分析:
  
  (1)材料收頭構造不合理,卷材張口沒有釘牢,封口處未用密封材料密封或封閉不嚴;
  
  (2)女兒墻壓頂板抹灰層開裂,雨水沿墻面進入;
  
 ?。?)砌磚抹灰層開裂或后澆混凝土挑檐開裂。
  
  預控措施或方法:
  
  磚砌女兒墻高度較低時,卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下,用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封閉嚴密,壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。
  
  二、問題:屋面水落口處滲漏。北京防水公司淺談防水施工中常見滲漏問題和預控措施


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  原因分析:
  
 ?。?)返坡;
  
  (2)水落口安裝不牢,嵌縫不嚴,未做密封處理;
  
 ?。?)防水層和附加層做法不正確。
  
  預控措施或方法:
  
  (1)水落口安裝時位置、標高、坡向要正確。標高不得過高也不宜過低。水落口標高應考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度;
  
  (2)水落口安裝時與女兒墻或屋面板四周應用細石砼(摻膨脹劑)嵌填密實,安裝牢固;
  
 ?。?)水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應小于5%,水落口與基層接觸處,應留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。
  
  三、問題:屋面變形縫(雙墻變形縫、高低跨度變形縫)處漏水。
  
  原因分析:
  
 ?。?)屋面變形縫構造做法未按設計要求施工;
  
 ?。?)屋面變形縫預制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂;
  
  (3)金屬壓頂板搭接處焊縫開焊。
  
  預控措施或方法:
  
 ?。?)屋面變形縫應按設計要求認真施工,同時滿足變形及膨脹的要求;
  
 ?。?)預制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏,抹灰時做好泛水找坡;
  
 ?。?)采用鍍鋅鋼板壓頂時,接縫處應卷邊搭接或焊接牢固。當變形縫與女兒墻相交處,金屬板要交圈。
  
  四、問題:伸出屋面管道根部滲漏。
  
  原因分析:
  
 ?。?)出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;
  
 ?。?)防水附加層做法不細;
  
 ?。?)卷材防水上部收頭未加套箍,卷材老化開裂剝離。
  
  預控措施或方法:
  
 ?。?)伸出屋面管道周圍的找平層應抹成圓錐臺,管道與找平層間應留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密實;
  
 ?。?)管根卷材附加層必須嚴格按工藝要施工,兩層附加層,其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋;
  
  (3)防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊,并用密封材料封嚴。
  
  五、問題:屋面防水層樓角部位(陰陽角),防水層破壞造成滲漏。
  
  原因分析:
  
 ?。?)防水層陰陽角處由于熱應力集中,變形較大,陰陽角處防水層往往先于大面積防水層提前破損,致使屋面滲漏;
  
 ?。?)防水附加層施工未符合規(guī)范要求。
  
  預控措施或方法:
  
 ?。?)防水層陰陽角找平屋應按設計要求做成圓弧或倒角。
  
 ?。?)防水卷材在陰陽角加做附加層,附加層寬度按設計規(guī)定,一般為500mm左右,采用全粘實鋪為主。附加層也可采用防水涂料加網(wǎng)格布涂刷。
  
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  六、問題及原因分析:
  
  地下室基礎為樁基礎的,由于樁頭防水處理不好,造成底板滲水。
  
  預控措施或方法:
  
  樁頭防水處理:樁頭鋼筋用止水帶密封,樁伸入承臺為50㎜,樁頂及樁外150㎜一圈做2㎜厚防水涂料,樁頂及樁外300㎜一圈用防水砂漿壓實抹光,卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴實。

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